Zakup domów pod wynajem jest znacznie mniej popularny niż zakup mieszkań w tym samym celu. Czy to jednak znaczy, że nie warto inwestować w domy do wynajęcia? Jak wynika z analizy baz ofert najpopularniejszych serwisów do sprzedaży i wynajmu lokali mieszkaniowych, na początku grudnia 2024 roku w każdym z nich można było znaleźć od 385 do 570 ogłoszeń o wynajmie domów w Warszawie. Jeśli dodać do tego okolice Warszawy, liczba wzrastała do 941. Jest to obszar wynajmu nieruchomości aż proszący się o zagospodarowanie. Z jednej strony ma oddaną rzeszę odbiorców (osób zainteresowanych stricte wynajmem domu), z drugiej strony pozwala konkurować z mniejszą liczbą posiadaczy lokali na wynajem (w przypadku wynajmu mieszkania trzeba by konkurować z nawet 6982 innymi osobami!).

Kupno domu do wynajęcia: Warszawa czy pod Warszawą?

Jeżeli chcesz wynajmować lokal mieszkalny lokatorom zainteresowanym życiem w województwie mazowieckim, musisz podjąć decyzję, czy brać pod uwagę domy do wynajęcia w Warszawie, czy może zdecydować się nad dom do wynajęcia pod Warszawą. Decyzja ta będzie miała znaczenie zarówno dla Ciebie jako wynajmującego, jak i dla Twoich przyszłych odbiorców jako najemców.

Dom do wynajęcia w Warszawie będzie raczej domem z rynku wtórnego. Dla Ciebie oznacza to wyższą cenę zakupu (możliwa lepsza lokalizacja, blisko centrum miasta) oraz wysokie koszty remontu. Dom z drugiej ręki nie jest zmodernizowany, wymaga generalnego remontu, a nierzadko także drogich napraw. Oczywiście później możesz dzięki temu zażądać wyższej opłaty miesięcznej od najemców, jednakże po pierwsze nadal musisz sporo wydać na start, a po drugie wysoki koszt wynajmu ograniczy Ci liczbę potencjalnych najemców.
Dom do wynajęcia pod Warszawą może pochodzić zarówno z rynku wtórnego, jak i z rynku pierwotnego (od dewelopera). Lokalizacja oddalona od centrum przekłada się na niższy koszt zakupu nieruchomości oraz mniejsze opłaty za wynajem (czyli większą liczbę zainteresowanych). Ponadto domy do wynajęcia pod Warszawą od dewelopera odznaczają się wysokim standardem, jakiego nie mają nieruchomości z rynku wtórnego w mieście. Gwarantują m.in. ogrzewanie podłogowe, rekuperację, systemy alarmowe czy też możliwą do zainstalowania jeszcze przez dewelopera fotowoltaikę. Taki standard domu do wynajęcia zwraca uwagę.

Zakup domu do wynajęcia pod Warszawą (mazowieckie) – zalety

Poza korzyściami finansowymi zarówno dla Ciebie jako wynajmującego, jak i dla Twoich odbiorców jako najemców, domy do wynajęcia pod Warszawą wyróżniają następujące aspekty:

doskonały dojazd do centrum Warszawy – do pracy, szkoły, obiektów kulturalnych, restauracji i wielu innych miejsc,
ciche, spokojne miejsce do życia – takie, do którego z roku na rok ucieka coraz więcej osób mieszkających wcześniej w centrach dużych miast,
przyjazna okolica dla rodzin z dziećmi – bezpieczeństwo, place zabaw, tereny do spacerów rodzinnych, a także placówki edukacyjne i opiekuńcze (przedszkola, żłobki),
zieleń i czyste powietrze – coraz trudniejsze do doświadczenia w centrum miasta,
malownicze życie na wsi lub w małym miasteczku – w pięknej okolicy i relaksujących dźwiękach natury.

Jeżeli zatem interesuje Cię inwestycja w dom, wynajem pod Warszawą może okazać się lepszą opcją niż wynajem w centrum stolicy. Pamiętaj jednak, aby przed podjęciem decyzji skontaktować się z licencjonowanym doradcą inwestycyjnym (nie: finansowym!) i poznać wszelkie za i przeciw. Przed spotkaniem spisz lub wydrukuj najważniejsze informacje na temat interesującej Cię inwestycji, np. domu do wynajęcia w Nadarzynie. Poznaj standard oferowanych przez nas domów w Ruścu.

Kupno domu do wynajęcia: Nadarzyn, Rusiec

Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości deweloperskiej na wynajem, dom pod Warszawą w gminie Nadarzyn, w malowniczej wsi Rusiec, stanie się jedną z opcji, których wprost nie możesz nie wziąć pod uwagę. Parterowe domy do wynajęcia pod Warszawą skłonią do kliknięcia ogłoszenia każdą osobę szukającą spokojnego miejsca do życia obok stolicy – łączącego uroki mieszkania na wsi z korzyściami mieszkania w metropolii. Przygotowaliśmy domy deweloperskie w dwóch wielkościach: 170 m² i 200 m². Przemyśl swoją grupę docelową i zdecyduj, który będzie atrakcyjniejszy dla potencjalnych najemców.

Kupno domu na wsi do wynajęcia w Zielonej Okolicy

W XXI wieku mieszkanie na wsi nie oznacza konieczności bycia rolnikiem. We współczesnym świecie to synonim luksusu, na który mogą sobie pozwolić tylko osoby odważne i zaradne. Dom na wsi do wynajęcia to opcja dla posiadaczy samochodu, którzy mogą dojeżdżać do biura w centrum, a także dla osób wykonujących obowiązki zawodowe zdalnie. Zarówno liczba posiadaczy aut, jak i liczba pracowników zdalnych rośnie – wraz z nim rosnąć może zainteresowanie ucieczką z miasta. Jest to więc szansa na zwrot z inwestycji w kupno domu pod Warszawą.